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媒体报道
(2013-07-14)
长沙商圈扩容,国际都市大变奏
  “修订版的《网点规划》中,区域性商业中心的数量不只是更多,覆盖面不只是更广,它同时也告诉我们,商业能级的增长是商业网点的发展重点,实现市容与商贸的共赢更是商业网点的发展重点。仔细分析新增的区域性商业中心,我们可以发现,其实它们更注重以满足大众的需求为宗旨,更注重以提高大众的生活质量为己任,更注重以营建舒适的购物环境为目标。而长沙的建设,也都是一步步朝着宜居、宜业的国际大都市而努力着的。”
楼盘网:您认为出台新版的《网点规划》理由是什么?
地标集团战略总监许子枋:2005年,长沙市在全国率先出台了《城市商业网点布局规划(2005-2020)》,基于该《网点规划》的指导方针,长沙市的商业发展在过去的七年时间里取得了令人瞩目的佳绩。
从出台《网点规划》之日直到今天,长沙市的经济、文化以及城市基础建设都取得了快速的发展。原有的《网点规划》之中的许多商业网点周边的环境发生了巨大的变化,同时也涌现出许多具有潜力的商业点,原有的《网点规划》与长沙市的整个发展建设之间似乎出现了些许不合适宜。
那么,为了更合理地布局城市规划、为了更有效地引导商业投资、为了更方便地满足民众生活需求,出台新版的《网点规划》是有必要的。
楼盘网:您认为修订版《网点规划》的新布局说明了什么?
地标集团战略总监许子枋:2005年,长沙市出台《城市商业网点布局规划(2005-2020)》时,武广高铁长沙段的建设才刚刚启动、长沙大河西先导区还没有成立,毗邻长沙市政府的望城县也还没有成为长沙市第六个行政区。但短短的七年时间里,长沙已经有了翻天覆地的变化,各种建设也都取得了惊人的成绩,当时还停留在纸上的种种规划,如今很多已经真实地在我们面前呈现。
在修订版的《网点规划》中,新增的武广商业副中心和梅溪湖商业副中心,应该不只是只引起我的关注与思考。武广商业副中心借助于交通的优势,梅溪湖商业副中心借助于国际文化艺术中心的建设,或许它们代表了今后长沙的重点发展方向以及发展模式。
修订版的《网点规划》中,区域性商业中心的数量不只是更多,覆盖面不只是更广,它同时也告诉我们,商业能级的增长是商业网点的发展重点,实现市容与商贸的共赢更是商业网点的发展重点。仔细分析新增的区域性商业中心,我们可以发现,其实它们更注重以满足大众的需求为宗旨,更注重以提高大众的生活质量为己任,更注重以营建舒适的购物环境为目标。而长沙的建设,也都是一步步朝着宜居、宜业的国际大都市而努力着的。
楼盘网:您认为《网点规划》新布局会给我们长沙或长沙商圈带来什么影响?
地标集团战略总监许子枋:有数据显示,目前长沙的商业网点中,其建筑面积超过5000平米以上的已超过了300家,形成了多样化的商业业态结构、中外零售贸易业同台共舞、竞相发展的商贸流通新格局。修订版的《网点规划》中,其实更是明确了长沙今后的商业网点布局,相信随着它的逐步实施,长沙商圈的扩展也会以更快的速度推进,同时带来更激烈的商业竞争。
我所主持的地标集团,是以城镇策划、地产顾问为核心业务的,从专业角度来说,《网点规划》新布局将会给商业地产带来新一轮的挑战和发展空间。
之前,武广高铁长沙段刚开始修建时,就有人喊出了“沿着高铁去投资”的口号,这其中尤其以房地产市场最为活跃。当时,很多开发商都在那边开发了商铺、住宅,而且多数是以“高铁”来吸引客户的眼球,但那时候客户并不买帐。毕竟,那时候武广高铁商圈还没有形成,很多的配套工程也还没有开始建设,从市区往返高铁站也是非常不方便。但随着武广高铁长沙站的投入运营,配套工程的完善以及连接市区与高铁站的公交专线的开通,高铁站周边的商铺、住宅的价格也随之步步攀升,同时也带来更多的商机。比如说饮食业的发展,比如说酒店业的发展,比如说零售业的发展。
其实,武广商圈不只是给长沙的房地产带来了新的机遇和挑战,同时也给长沙房地产带来更加积极的影响,不管是开发商还是投资者,又或是对整个长沙市的发展。
与武广商业副中心类似,梅溪湖商业副中心也是如此。而且我也认为,新增的区域性商业中心也会出现类似的情况。
    来源: 【长沙楼盘网】  作者: 【刘大早】