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媒体报道
(2011-12-01)
腾讯房产:信贷仍未放松 楼市调控大方向不变
  

     腾讯房产讯 央行自2011年12月5日起下调金融机构人民币存贷款基准利率0.5个百分点,这是2008年12月以来首次下调。腾讯房产独家连线著名房地产评论员许子枋对存准率下调如何影响楼市进行解读:

下调存款准备金率原因:资本市场暴跌

    此次下调存款准备金率后,大型银行存款准备金率将为21%。自2010年楼市调控以来,央行提准12次,累计冻结资金4千万亿,对于房企的融资造成较大冲击。这次存款准备金率下调的原因大致基于以下几点:经济基本面的下滑、资本外流、资本市场暴跌。若说此次调准会否给房企融资带来利好,我的观点是暂不会。流动性的实质性放松要从货币放松到信贷放松,即使明年启动信贷放松也是定向放松。这个向是否定到房企,还很难说。

信贷仍未放松 下调存准率对自住型购房者影响甚微

    流动性的实质性放松主要是两步,第一步是货币放松,第二步是信贷放松。现在还没有到信贷放松,但总体来说,因为银行已经压下了很多已审批的个贷额度没有将钱放出,这次调准或许会有少许帮助。对自主性购房者的影响甚微。

楼市调控大方向不变 支撑房地产业信心

    区区一次下调存准率当然不可能影响到楼市调控的大方向。但这次调准被解读为应对更加复杂经济环境的一个方向,对房地产业信心会有支持作用。

    来源: 【腾讯房产】  作者: 【王宁】